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北市日式老屋「樂埔町」為歷史建築,負責修復活化的立偕生活文化董事長張巍懷說,業者事前投入大筆修繕費,通過層層審查才能經營,不是為了賺錢,都是有心才會做,但去年地價稅飆漲,光是租金、稅金就增加上百萬,壓力非常大。張巍懷認為,抵免租金是好事,但稅金應跟著調整,目前地價稅免徵對象只限於古蹟,但歷建活化的彈性更大,現行制度對業者不公平,盼政府能一視同仁。

北市文化局副局長田瑋表示,根據現行「土地稅減免規則」,只有名勝古蹟可免徵地價稅,但「名勝古蹟」是40年前的名詞,用來通稱所有文資,已不合時宜,應與文資法定義一致,把歷史建築、文化景觀、紀念建築等項目也納入,否則業者搶著修復古蹟,較大宗的歷史建築反而沒人敢標租。另外,所屬台灣銀行的文資很多,卻常面臨「滯銷」窘境,因台銀土地多,使計算地價稅時的基準須採用千分之55稅率,對比市有地僅千分之5稅率,相差極大,成本轉嫁到經營者身上,業者當然就打退堂鼓。田瑋說,北市府已向中央建議,盡快修正土地稅減免規則的文資定義,只要歷史建築、文化景觀等文資均能免徵地價稅,台銀問題就能一併解套,否則光是陽明山美軍宿舍群就有上百間,加上台銀數十處據點,恐怕日後還是沒人敢標。(中國時報)



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